店铺五年租赁合同有效吗

结论：
一般情况下，店铺五年租赁合同是有效的，但存在可撤销或无效情形。

法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》，合同有效的条件为行为人具有相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律行政法规强制性规定、不违背公序良俗。只要出租方有店铺处分权，双方基于真实意愿签订合同，内容不违法违规，且五年未超二十年的租赁期限限制，合同通常有效。不过，若合同存在欺诈、胁迫等可撤销情形，当事人可申请撤销；若违反效力性强制规定，如未按规定办理相关许可证等，合同可能无效。

如果对店铺租赁合同的效力有任何疑问，或者在合同签订、履行过程中遇到法律问题，建议及时向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。
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1.一般情况下，店铺五年租赁合同是有效的。合同有效需满足行为人有民事行为能力、意思表示真实、不违法违规、不违背公序良俗这几个条件。

2.只要出租方有权处分店铺，双方自愿签约且内容合法，五年合同就有效。同时，租赁期超二十年部分无效，五年未超。

3.若合同有欺诈、胁迫等可撤销情形，当事人能申请撤销。若违反效力性强制规定，合同可能无效。
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1.店铺五年租赁合同通常有效。其效力判定依据是符合行为人有相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律法规强制性规定、不违背公序良俗这些法定有效条件。只要出租方有处分权，双方真实意愿签约，内容合法合规，且五年未超二十年的租赁期限上限，合同一般有效。
2.若合同存在可撤销情形，像一方实施欺诈、胁迫手段使对方在违背真实意思的情况下签订合同，受损害方可以申请撤销。
3.当合同违反效力性强制规定，比如未按规定办理相关许可证等，合同可能被认定无效。

建议在签订店铺五年租赁合同时，仔细审查出租方的处分权和合同内容的合法性，若对合同条款有疑问可咨询专业法律人士。若发现合同存在可撤销或无效情形，及时通过合法途径维护自身权益。
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（一）签订五年店铺租赁合同时，要确认出租方有店铺处分权，可查看相关产权证明等文件。
（二）确保双方是基于真实意愿签订合同，避免受欺诈、胁迫等情况，若有疑问可咨询专业人士。
（三）合同内容要符合法律规定，不违反法律法规强制性规定，如涉及经营需办理的许可证等要明确约定。
（四）若发现合同存在可撤销情形，如受欺诈签订，当事人应及时收集证据并申请撤销。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
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法律分析：
（1）店铺五年租赁合同通常是有效的，其效力判定依据民事法律规定的有效条件，涵盖行为人具备相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律法规强制性规定以及不违背公序良俗等方面。
（2）在出租方拥有店铺处分权，且双方真实意愿签订合同，合同内容合法合规的情况下，五年期限的租赁合同是有效的，并且五年未超出二十年的租赁期限上限。
（3）合同存在特殊情况，若有可撤销情形，像欺诈、胁迫等，当事人可申请撤销合同；若违反效力性强制规定，如未办理相关许可证等，合同可能无效。

提醒：签订店铺五年租赁合同前，仔细审查合同条款与自身权益，确保出租方有处分权。遇到可撤销或违反强制规定情况，及时咨询法律专业人士。