离婚后夫妻共同买房变更房子费用多少

法律分析：
（1）离婚后夫妻共同买房变更房产登记有赠与和买卖两种常见方式。赠与方式下，契税按房产评估值的3%-5%缴纳，公证费约为评估价的2%，这会给当事人带来一定经济成本。
（2）买卖方式的费用构成更复杂。契税根据房屋面积和购房套数不同而有差异，首套房90平及以下按1%征收，90平以上按1.5%征收；二套房90平及以下按1%，90平以上按2%。增值税方面，房产证满2年免征，不满2年按5%征收。个人所得税，满足满五唯一条件可免征，否则按1%或差价的20%征收。另外还有几十元的登记费。

提醒：
不同地区的房产变更费用规定有别，且费用受房产实际情况影响。建议在变更房产登记前，咨询当地房产管理部门或专业律师，以明确具体费用。
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（一）若考虑费用节省，先查看房产是否满足“满五唯一”或“房产证满2年”的条件。满足条件采用买卖方式变更，可免增值税或个人所得税。
（二）若房产情况复杂或希望流程简便，可综合考虑赠与方式，但要注意契税和公证费的支出。
（三）在变更登记前，务必向当地房产登记部门详细咨询费用标准和办理流程，按当地规定准备好相关材料。

法律依据：
《中华人民共和国契税法》第三条规定，契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
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1.离婚后夫妻共同买房变更房产登记，费用因变更方式不同而有别。
2.赠与变更：要交契税，税率3%-5%，按房产评估值算；可能还有公证费，约为评估价2%。
3.买卖变更：契税按房屋面积和套数定，首套90平及以下1%，90平以上1.5%；二套90平及以下1%，90平以上2%。房产证满2年免增值税，不满2年征5%；满五唯一免个税，否则按1%或差价20%征；还有几十元登记费。具体依当地规定和房产情况定。
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结论：
离婚后夫妻共同买房变更房产登记，赠与和买卖两种变更方式涉及的费用不同，且具体费用依当地规定和房产实际情况而定。
法律解析：
在法律层面，离婚后夫妻共同买房变更房产登记有赠与和买卖两种常见方式。赠与方式下，需缴纳契税，税率为3%-5%，按房产评估值计算，还可能有评估价2%左右的公证费。买卖方式下，契税根据首套、二套房及房屋面积不同征收比例不同；房产证满2年免征增值税，不满2年按5%征收；个人所得税满五唯一免征，否则按1%或差价的20%征收，另外还有几十元的登记费。不同的变更方式对应不同的费用标准，这体现了法律对房产交易不同情形的规范。如果您在离婚后遇到房产登记变更的问题，不确定具体费用和操作流程，建议向专业法律人士咨询，以确保变更过程合法合规。
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1.离婚后夫妻共同买房变更房产登记费用因方式不同而有别。赠与方式变更，要缴纳契税，税率在3%-5%，按房产评估值算，还可能涉及约为评估价2%的公证费。
2.买卖方式变更产生的费用更复杂。契税方面，首套房90平及以下按1%征收，90平以上按1.5%；二套房90平及以下按1%，90平以上按2%。增值税是房产证满2年免征，不满2年按5%征收。个人所得税，满五唯一免征，否则按1%或差价的20%征收。还有几十元的登记费。
3.解决措施和建议：在变更房产登记前，详细咨询当地房产管理部门，了解具体收费标准。根据自身经济状况和房产实际情况，选择合适的变更方式，以合理控制费用支出。