房屋买卖合同中房款逾期计算方法

房屋买卖合同中房款逾期的计算方法主要依据《中华人民共和国民法典》的相关规定。当买方未按约定时间支付房款时，卖方有权要求买方支付违约金。通常情况下，违约金按照每日万分之五的比例计算，但具体比例可以由双方在合同中约定。此外，如果买方逾期付款超过合同约定的期限，卖方有权解除合同，并要求买方赔偿因此造成的损失。若违约金不足以弥补实际损失，卖方可通过诉讼或仲裁途径进一步追究买方责任。法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第六百七十条，买受人应当按照约定的期限付清房价款。若买受人未按期付清房价款，卖出人可以解除合同或者要求继续履行合同，并可以按照日万分之五的比例计算逾期付款的违约金。根据《中华人民共和国民法典》第六百七十一条，当事人一方不履行债务或者履行债务不符合约定，造成对方损失的，损失额超过违约金的，对方可以要求赔偿损失，但不得同时要求违约金。根据《中华人民共和国民法典》第六百七十二条，当事人一方未支付价款或者抵押金的，另一方有权解除该房屋买卖合同，并可以通过诉讼或者仲裁途径维护自身合法权益。