交房违约金如何处理

（一）查看购房合同，按合同里明确的逾期交房违约金计算方式和支付时间，要求开发商支付违约金。
（二）若开发商拒绝支付违约金，先与开发商协商，并在协商过程中保留好相关证据。
（三）协商不成，向法院提起诉讼，诉讼时提供购房合同、付款凭证、开发商逾期交房的证据等，请求法院判决开发商支付违约金。
（四）若合同约定违约金过低，不足以弥补损失，可请求法院适当增加违约金数额。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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开发商交房违约，购房者可这样处理：
查看购房合同，按约定的违约金计算方式和支付时间，要求开发商支付违约金。

若开发商拒绝，先协商并保留证据。

协商不成，向法院起诉，提供购房合同、付款凭证、逾期交房证据等，请求支付违约金。

若违约金过低，可请求法院适当增加。
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结论：
开发商交房违约，购房者可按合同要求其支付违约金，拒绝时先协商，协商不成可诉讼，还能请求增加过低的违约金。
法律解析：
依据《民法典》规定，依法成立的合同受法律保护，当事人应按约定全面履行义务。购房合同对双方具有法律约束力，其中约定的逾期交房违约金计算方式和支付时间是购房者维权的依据。当开发商违约拒绝支付违约金，购房者协商保留证据后起诉，符合民事诉讼流程。法院审理案件以事实为依据，购房合同、付款凭证、逾期交房证据等能证明开发商违约事实。若合同约定违约金不足以弥补损失，根据公平和诚信原则，购房者可请求法院适当增加。若您在购房过程中遇到开发商交房违约等类似法律问题，可向专业法律人士咨询，以更好维护自身合法权益。
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1.开发商交房违约，购房者应先查看购房合同约定要求支付违约金，若开发商拒绝可协商，协商无果可诉讼，违约金过低可请求法院增加。
2.解决措施及建议：
-仔细研读购房合同，明确逾期交房违约金的计算方式与支付时间，按合同要求开发商支付。
-若开发商拒绝支付，与开发商协商时，通过录音、聊天记录等保留相关证据。
-协商不成提起诉讼，提前准备好购房合同、付款凭证、开发商逾期交房的证据等材料。
-若合同约定违约金不足以弥补损失，收集好因逾期交房造成损失的证据，请求法院适当增加违约金数额。
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法律分析：
（1）购房者面对开发商交房违约，应先查看购房合同约定，依据合同中明确的逾期交房违约金计算方式和支付时间，要求开发商支付违约金，这是基于合同约定的合法诉求。
（2）若开发商拒绝支付，购房者可与之协商，协商时保留相关证据，如聊天记录、通话录音等，以备后续维权之需。
（3）协商无果，购房者可向法院提起诉讼，诉讼时需提供购房合同、付款凭证、开发商逾期交房的证据等，以此证明开发商违约事实。
（4）若合同约定违约金过低，不足以弥补购房者损失，购房者可请求法院适当增加违约金数额，以保障自身合法权益。

提醒：
购房者在维权过程中要注意证据的收集和保存，不同案件情况不同，若有疑问建议咨询进一步分析。