新房一房多卖怎么维权

1.若开发商与购房者签合同并办过户，房屋归该购房者，其他购房者可让开发商返还房款、利息，赔偿损失，还能要求不超已付房款一倍的赔偿。

2.若均未过户，先合法占房者有权要求履行合同；均未占有，先付款者可主张；都未支付，合同先成立的购房者可要求继续履行。

3.购房者可先和开发商协商，协商不成收集合同、付款凭证等证据起诉，追究其违约责任。
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1.新房一房多卖时，购房者维权要根据不同情况处理。若已办理过户登记，房屋归该购房者，其他购房者可要求返还房款、利息、赔偿损失及不超已付房款一倍的赔偿。若均未过户，先行合法占有者有权要求履行合同；均未占有，先付款者可主张；都未支付，合同成立在先者可要求继续履行。
2.解决措施和建议：购房者遇到一房多卖，应先和开发商协商。若协商无果，及时收集合同、付款凭证等证据，向法院起诉。通过法律途径追究开发商违约责任，以此维护自身合法权益。
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结论：
新房一房多卖时，不同情况有不同维权方式，可根据过户、占有、付款、合同成立时间等确定房屋归属，协商不成可起诉维权。
法律解析：
依据《民法典》等相关法律规定，在新房一房多卖情形下，若已办理过户登记，房屋归已过户的购房者，其他购房者可要求开发商返还已付购房款及利息、赔偿损失，还能请求开发商承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。若均未过户，先行合法占有房屋者有权要求履行合同；均未占有，先支付购房款者可主张；都未支付，合同成立在先的购房者可要求继续履行。购房者遇到此类问题可先和开发商协商，协商无果就收集合同、付款凭证等证据向法院起诉，追究开发商违约责任以维护权益。如果您在新房买卖中遭遇一房多卖的情况，不知如何处理，可随时向专业法律人士咨询。
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（一）已过户情况：若开发商和购房者签了合同且办了过户登记，房子归此购房者，其他购房者可让开发商返还已付购房款和利息、赔偿损失，还能要求开发商承担不超已付购房款一倍的赔偿责任。

（二）均未过户情况：
1.先行合法占有房屋者，有权要求履行合同。
2.都未占有，先支付购房款者可主张权利。
3.都未支付，合同成立在先的购房者可要求继续履行。

（三）维权途径：购房者先和开发商协商，协商不成收集合同、付款凭证等证据向法院起诉，追究开发商违约责任。

法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条规定，具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；
（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。
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法律分析：
（1）当开发商与某购房者签订合同且办理过户登记，房屋归属此购房者，其他购房者可要求开发商返还已付购房款与利息、赔偿损失，还能请求开发商承担不超已付购房款一倍的赔偿责任。这是基于物权登记的效力，保障已完成过户者的房屋所有权。
（2）若均未过户，先行合法占有房屋者有权要求履行合同。占有行为在一定程度上体现了对房屋的实际控制与使用。
（3）若均未占有，先支付购房款者可主张权利，支付款项表明购房者履行合同的诚意与行为。
（4）若都未支付，合同成立在先的购房者可要求继续履行，遵循合同订立的先后顺序。
（5）购房者维权可先与开发商协商，协商不成收集合同、付款凭证等证据起诉，追究开发商违约责任。

提醒：
购房者遇到一房多卖情况时，要及时保留相关证据，因不同案情解决方案有别，建议咨询以进一步分析。