开发商延期收房违约金如何赔偿

（一）若购房合同有约定违约金计算方式和数额，严格按照合同约定执行赔偿，比如按已付购房款一定比例每日计算，就按此算出具体赔偿数额。
（二）要是合同未约定违约金数额或损失赔偿额计算方法，参考逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准来确定赔偿。
（三）当开发商拒绝赔偿，先尝试与开发商协商。若协商不成，可向人民法院提起诉讼，或者依据仲裁协议申请仲裁，要求开发商承担违约责任并支付违约金。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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1.开发商延期收房，需按购房合同约定赔偿违约金。若合同明确了计算方式和数额，就按此执行，如按已付房款一定比例每日计算。
2.若合同未约定，可参考主管部门公布或评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定赔偿。
3.若开发商拒绝赔偿，购房者先协商，协商不成可向法院起诉或按仲裁协议申请仲裁，要求其担责付违约金。
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结论：
开发商延期收房，按购房合同约定赔偿违约金；无约定则参照同地段同类房屋租金标准确定；拒绝赔偿可先协商，协商不成可诉讼或仲裁。
法律解析：
依据相关法律规定，在购房交易中，合同具有重要的约束作用。若购房合同明确约定了延期收房违约金的计算方式和数额，那么开发商应按照此约定执行赔偿。当合同未对违约金数额或损失赔偿额计算方法作出规定时，参照同地段同类房屋租金标准来确定赔偿是合理且符合法律精神的。若开发商拒绝赔偿，购房者先与开发商协商，这是较为温和且有效的初步解决方式。若协商无果，通过向人民法院提起诉讼或依据仲裁协议申请仲裁，能让购房者借助法律的强制力，要求开发商承担违约责任并支付违约金。若大家在购房过程中遇到开发商延期收房赔偿问题，可向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。
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1.开发商延期收房需承担违约责任，应按购房合同约定赔偿违约金。若合同有明确的计算方式和数额，就严格按约定执行，如按已付购房款的一定比例每日计算违约金。
2.若合同未约定违约金数额或损失赔偿额计算方法，可参照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定赔偿。
3.若开发商拒绝赔偿，购房者可先尝试与开发商协商。若协商无果，可通过向人民法院提起诉讼，或者依据仲裁协议申请仲裁，要求开发商承担违约责任并支付违约金。

建议购房者在购房时仔细审查合同中关于延期交房违约金的条款，明确约定具体计算方式和数额。遇到开发商拒绝赔偿的情况，及时收集相关证据，以保障自身合法权益。
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法律分析：
（1）开发商延期收房时，若购房合同有关于违约金的明确约定，包括计算方式和数额，应严格按照合同约定执行赔偿。如约定按已付购房款一定比例每日计算违约金，就以此为计算依据。
（2）当合同未约定违约金数额或损失赔偿额计算方法时，可参照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准来确定赔偿。
（3）若开发商拒绝赔偿，购房者可先尝试与开发商协商解决。若协商无果，可选择向人民法院提起诉讼，或者依据仲裁协议申请仲裁，以此要求开发商承担违约责任并支付违约金。

提醒：
购房者遇到开发商延期收房，要及时留存相关证据。不同案件情况有别，若有疑问，建议咨询进一步分析。