商品房要被拆迁怎么赔付

法律分析：
（1）商品房拆迁赔付主要有货币补偿和产权调换两种方式。货币补偿涵盖多项内容，其中被征收房屋价值由专业评估机构按评估办法确定，能让被征收人获得对应房屋价值的资金，用于其他住房的购置等。
（2）产权调换通过征收方提供房屋与被征收房屋进行调换，并结清差价，能满足被征收人继续拥有房屋居住的需求。
（3）被征收人若对补偿决定有异议，可通过行政复议或行政诉讼来维护自身权益，这是法律赋予的救济途径。
（4）征收遵循先补偿、后搬迁原则，保障被征收人的居住条件和合法权益，确保征收过程合法、合理。

提醒：
被征收人需注意评估机构的资质和评估程序的合法性。面对不同的拆迁补偿情况，建议咨询以进一步分析适合的解决方案。
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（一）若作为被征收人，在面对商品房拆迁时，可先了解自身房屋市场价值，与征收方沟通选择适合自己的补偿方式，如货币补偿能满足资金需求就选货币补偿，想继续拥有房产可选择产权调换。
（二）在选择货币补偿时，要关注各项补偿费用的计算是否合理，要求征收方提供详细的计算依据。
（三）若选择产权调换，需仔细考察用于调换的房屋位置、质量、配套设施等情况，计算好差价。
（四）若对补偿决定有异议，应及时收集相关证据，依法申请行政复议或提起行政诉讼。

法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条规定，房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。
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1.商品房拆迁赔付方式有两种：货币补偿和产权调换。货币补偿涵盖被征收房屋价值、搬迁与临时安置、停产停业损失等补偿，房屋价值由专业评估机构评估确定。
2.产权调换指征收方提供房屋与被征收房屋调换，需结清两者价值差价。
3.若被征收人对补偿决定不满，可申请行政复议或提起行政诉讼。征收要遵循先补偿后搬迁原则，保障被征收人居住条件和合法权益。
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结论：
商品房拆迁赔付有货币补偿和产权调换两种方式，被征收人对补偿决定不服可复议或诉讼，征收遵循先补偿后搬迁原则。
法律解析：
商品房拆迁时，货币补偿涵盖被征收房屋价值、搬迁与临时安置、停产停业损失等补偿，房屋价值由有资质评估机构按办法评估确定。产权调换则是征收方提供房屋进行调换并结清差价。若被征收人对补偿决定不满，可通过行政复议或行政诉讼途径解决。同时，征收需遵循先补偿、后搬迁原则，以保障被征收人的居住条件和合法权益。在面对复杂的拆迁补偿问题时，为确保自身合法权益得到充分保障，建议及时向专业法律人士咨询。
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1.商品房拆迁赔付有货币补偿和产权调换两种方式。货币补偿涵盖被征收房屋价值、搬迁与临时安置、停产停业损失等补偿，房屋价值由专业评估机构按规定评估确定。产权调换则是征收方提供房屋与被征收房屋调换，并结清差价。
2.若被征收人对补偿决定不满，可通过行政复议或行政诉讼维权。
3.征收要遵循先补偿后搬迁原则，保障被征收人居住条件与合法权益。
解决措施和建议：
一是被征收人要了解自身权益，在拆迁时主动要求查看评估报告等资料。
二是征收方需严格依法依规操作，保证补偿的公平公正公开。
三是双方产生争议时，积极通过合法途径解决，避免矛盾激化。